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廣州建筑總承包公司:鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的幾個問題

文章來源:廣州華鉅建設(shè)有限公司人氣:發(fā)表時間:2017-04-14【

輕鋼結(jié)構(gòu)在我國很早就已經(jīng)開始推廣了,現(xiàn)在正是風(fēng)起云涌的時候,鋼結(jié)構(gòu)住宅也已經(jīng)隨處可見了。鋼結(jié)構(gòu)住宅由于抗震性能好、搭建周期短、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化程度高、節(jié)約能源、布局靈活、綠色環(huán)保等優(yōu)點而得到大家的青睞,并得到了快速的普及。鋼結(jié)構(gòu)住宅得到了大家的認(rèn)可,但這并不意味著它就沒有任何的缺點,縱觀鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場行情和搭建施工技術(shù),還存在以下幾個問題:


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1,一些鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計不是以建筑本身為主,因此,開發(fā)的住宅不太好用。目前,有些鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)中,把鋼結(jié)構(gòu)的問題視為最重要的,因此,以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主,這是一種誤區(qū)。無論是何種結(jié)構(gòu)建筑,買主關(guān)心的不是用什么結(jié)構(gòu),而是房子是否好用,布置是否合理,住在里面是否舒適,是否實用,功能是否齊全。所以一棟鋼結(jié)構(gòu)住宅能否有市場競爭力,能否被用戶(消費者)所認(rèn)可,最終取決于鋼結(jié)構(gòu)住宅是否技術(shù)先進(jìn)、適用美觀、經(jīng)濟(jì)合理,即“質(zhì)優(yōu)價廉”。住宅應(yīng)該關(guān)注的是人,設(shè)計要以人為本。鋼結(jié)構(gòu)住宅是住宅,而不是住宅鋼結(jié)構(gòu),因此,鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)設(shè)計還是要以建筑師為主,要遵循建筑設(shè)計的規(guī)律,更多地關(guān)注其使用功能、建筑效果以及節(jié)能環(huán)保等。你看加氣混凝土砌體。


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2,鋼結(jié)構(gòu)住宅的配套設(shè)施和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的材料不完善。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個綜合的、復(fù)雜的技術(shù)體系,它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)等一系列配套體系。這方面最突出的問題是外墻結(jié)構(gòu)體系,F(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法,也不很完善,使用不方便。


3,鋼結(jié)構(gòu)住宅要求應(yīng)用大量的新技術(shù),我國現(xiàn)在還缺乏這方面的人才。我國專門研究鋼結(jié)構(gòu)住宅的人員較少,大多數(shù)設(shè)計和施工單位在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系方面有專長,而在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面缺乏相關(guān)的人才。由于我國鋼結(jié)構(gòu)住宅尚處于開發(fā)階段,施工技術(shù)工人更是奇缺。培訓(xùn)技術(shù)人員是發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的重要環(huán)節(jié)。


4,全國沒有統(tǒng)一、系統(tǒng)的推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的方式方法,各單位的研究工作均是從頭開始,經(jīng)驗不能很好地借鑒、傳承,經(jīng)驗推廣工作做得不夠理想。對于鋼結(jié)構(gòu)住宅的總的發(fā)展規(guī)范還不夠,因此,發(fā)展比較亂。有關(guān)部門,在總結(jié)以前的經(jīng)驗,指出未來的發(fā)展方向上做得還不夠。


5,宣傳力度還不夠,與地產(chǎn)商的聯(lián)系還不夠,許多地產(chǎn)商認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅要貴得多,因此不敢做。其實,這是一個誤解。鋼結(jié)構(gòu)住宅和其他住宅比較起來,一般情況下造價并不高,與混凝土結(jié)構(gòu)基本持平,但是它的使用面積會增加不少,一般達(dá)到5%,綜合造價還是比較低的。


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